Ile metra kwadratowego mieszkania może kupić łodzianin za przeciętną pensję?
W Łodzi ceny nieruchomości dynamicznie rosną, szybciej niż zarobki łodzian. Jak się okazuje, przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w Łodzi w pierwszym kwartale 2022 roku wyniosła 8 872 złotych.
W przeciągu jednego kwartału, na koniec marca 2022 roku średnie ceny mieszkań w Łodzi wzrosły o 9%. Jednak w porównaniu z początkiem 2019 roku ceny wzrosły o ok. 55%. 5,7 tys. zł/mkw. - tyle wynosiły przeciętne ceny mieszkań w Łodzi nieco ponad 3 lata temu. 95% mieszkań z rynku pierwotnego jeszcze trzy lata temu kosztowało mniej niż 7 tys. zł. W 1kw. 2022 roku ten odsetek wynosił zaledwie 14%.
Czy zatem ceny mieszkań w Łodzi mogą trochę spaść? Zdaniem ekspertów, jest to prawdopodobne pod warunkiem, że w ofercie deweloperów pojawi się pula tańszych nieruchomości. Oferty nowych mieszkań w Łodzi znajdziesz tutaj: https://investmap.pl/rynek-pierwotny/mieszkania/lodz
Ile metra kwadratowego mieszkania może kupić łodzianin za przeciętną pensję?
Zdaniem ekspertów, ceny mieszkań w Łodzi rosną szybciej niż pensje. Według danych z końca 2021 roku za przeciętną pensje w Łodzi wynoszącą ok. 5,7 tys. zł, można było nabyć w Łodzi przeciętnie 0,7 mkw. nowego lokalu. Jest to najniższy poziom w historii łódzkiego rynku pierwotnego. Zauważając fakt, że w 1kw. 2022 roku ceny mieszkań jeszcze podrożały, to obecnie ten wskaźnik powinien być jeszcze niższy.
Natomiast w Bydgoszczy za przeciętną pensję można było kupić 0,77mkw. nowego mieszkania. W Poznaniu ten wskaźnik wyniósł 0,72, natomiast w Katowicach 0,71. Warto jednak podkreślić, że jedynie w Bydgoszczy mieszkania z rynku pierwotnego były tańsze niż w Łodzi i wynosiły 7 847zł/mkw.
9,4 tys. zł/mkw. trzeba było zapłacić przeciętnie za nowe mieszkanie w Katowicach. Natomiast jeszcze na początku 2019 roku były nieco tańsze niż w Łodzi. Natomiast w Poznaniu za mieszkanie z rynku pierwotnego w 1kw. 2022 roku trzeba było przeciętnie zapłacić ok. 10 tys. zł.
Jak się okazuje w 1k. 2022 roku w Gdańsku za przeciętną pensję można było nabyć tylko 0,68mkw. nowego mieszkania. Średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania kształtowała się tam na poziomie ok. 11,4 tys. zł. W Krakowie ten wskaźnik jest jeszcze niższy i wynosił 0,65, przy cenie ok. 11,7 tys. zł/mkw. Nie lepiej było we Wrocławiu, gdzie wskaźnik wynosił 0,62, przy cenie ok. 10,5 tys. zł/mkw. Najniższy wskaźnik z podanych miast zanotowała Warszawa 0,6, przy średniej cenie nowego mieszkania wynoszącej ok. 13,2 tys. zł/mkw.
Jaki procent nowych mieszkań w Łodzi stanowią te z ceną powyżej 10 tys. zł/mkw.?
Aż 8% nowych mieszkań w Łodzi stanowiły lokale z ceną powyżej 10 tys. zł. Natomiast przy cenach z widełek 9 – 10 tys. zł/mkw. było to 18% lokali. Z kolei w 2021 roku było to odpowiednio 3 i 2%. Warto do tego dodać, że jeszcze w 2020 roku mieszkań powyżej ceny 10 tys. zł/mkw. w ogóle nie było na rynku w Łodzi.
Jedną z przyczyn zwiększonej liczby mieszkań tych z ceną powyżej 9 tys. zł mkw. stanowił ogólny wzrost cen gruntów i kosztów inwestycji. Warto też wspomnieć, że te najdroższe lokale w Łodzi najdłużej znajdują nabywców, a co za tym idzie najdłużej zalegają w ofertach.
Jaka była podaż nowych mieszkań w Łodzi w 2021 roku?
Warto zanotować, że wzrostom cen mieszkań z rynku pierwotnego towarzyszył wzrost ich podaży. W 1kw. 2022 roku nowa podaż wyniosła 1,6 tys. mieszkań. Natomiast w 2021 roku deweloperzy wprowadzili na rynek 4,5 tys. nowych mieszkań w Łodzi. Był to wzrost o 33% w stosunku do roku 2020.
Według danych ekspertów w 1 kw. 2022 roku najlepiej sprzedawały się w Łodzi mieszkania 2-pokojowe. Stanowiły one 37% wszystkich sprzedanych mieszkań z rynku pierwotnego. W porównaniu z 1kw. 2021 roku nastąpił jednak pod tym kątem spadek o 4pp.
Mieszkania 4 pokojowe stanowiły natomiast 15% wszystkich transakcji z rynku pierwotnego. W porównaniu z rokiem ubiegłym wskaźnik ten pozostał na tym samym poziomie. Mieszkania 3 pokojowe stanowiły natomiast 31% wszystkich transakcji. Tu nastąpił spadek o 1pp. Kawalerki stanowiły 17% wszystkich transakcji z rynku pierwotnego w Łodzi. Tu natomiast nastąpił wzrost o 5 pp.
Artykuł sponsorowany
- Skomentuj [ 0 ]
- 14:35, 25.10.2022 r.
Wasze komentarze
Dodaj komentarz
Reklama
Popularne artykuły
- Skarbnik Gminy Łask odwołana ze stanowiska
- Łask. Komunikat Burmistrza Łasku
- Łask. Rozbudowa drogi w Sięganowie – podpisano umowę
- Łask. Odeszli do wieczności
- Zaproszenie na obchody 65- lecia szkoły w Ostrowie
- Łask. Odeszli do wieczności
- Ważne dla Gminy Buczek (video)
- II sesja Rady Powiatu Łaskiego
- 25. Jarmark Łaski "Wniebogłosy"
- Łask. II sesja Rady Miejskiej
Reklama
Najnowsze ogłoszenia
- Dachy
- Piec WIAR 8 kW
- Sprzedam enduro 125 pojemność
- Opel Corsa LPG
- Dziialka rekreacyjna
- Elektryk, instalacje elektryczne, fotowoltaika
- Prasowaczka
- Opel Astra H kombi
- Ford Mondeo 2010
- Atrakcyjne działki budowlane
Przeglądaj
Dodaj ogłoszenie bezpłatnie
Ostatnio na forum
- Przerwy w oświetleniu ulic.
- Pomoc w nauce polskiego dla gości z Ukrainy
- Łohojsk nie powinien być już miastem partnerskim dla Łasku
- Zima,zima
- F16
- Czy mógłby ktoś wyjaśnić co z remontem drogi nr 473,cz będzie rondo w Bałuczu.
- Gdzie na bezpieczne zakupy
- Walka z koronawirusem w wydaniu łaskiej przychodni
- GDZIE JEST POLICJA?!!!
- Przed wyborami parlamentarnymi
Więcej dyskusji
Najnowsze komentarze
- Pani Skarbnik to kobieta z ogromną wiedzą na temat finansów samorządowych. Przeszłą stopnie ka
- Celina, strasznie nie lubię fałszywych pisiorów które stwarzają pozory dobrodusznych i troskli
- Proszę Państwa to opór społeczny uratował w Łasku szkołę ekonomiczną, to opór społeczny s
- No, no, Celina dzięki Wam czuje się ekspertem od spraw gminno-powiatowej polityki! Utwierdzajcie d
- Proszę uważnie czytać moje wpisy i nie powinno być kłopotu. Moja ocena oburzającego potraktowa
- W Starostwie "z oceną poczekasz na efekty" a w Gminie oceniasz wszystko jeszcze przed faktami. Czy
- A co do imprezy, to dawno nie słyszałem tak szumnego odprawienia jednego pociągu.
- Chętnie odpowiem na grzeczne pytanie. Jestem przeciwko rozbudowie biurokracji, przeciwko tworzeniu
- "jego powstanie to efekt starań marszałka Grzegorza Schreibera". No proszę, niedługo jeszcze prz
- Florczak to za błazna może robi czytając z kartki instrukcje w radzie. Dobrze się wysłowić nie
Pogoda
Najnowsze zdjęcia
-
Sylwester Florczak Przewodniczącym Rady Miejskiej w Łasku
-
I sesja Rady Miejskiej w Łasku
-
Piotr Wołosz starostą
-
I Sesja Rady Powiatu Łaskiego
-
"Kreatywna matematyka" - międzyprzedszkolny konkurs
-
Ostatnia sesja Rady Miejskiej w Łasku 2018-2024
-
Obchody 84. rocznicy zbrodni katyńskiej
-
Dzień otwarty w Dworze Szweycera
-
Intensywne prace przy stacji PKP w Kolumnie
-
Medal dla Burmistrza Gabriela Szkudlarka