Łaska Spółdzielnia Mieszkaniowa należy na dzień dzisiejszy do nielicznych inwestujących Spółdzielni. Na terenie województwa łódzkiego wiemy tylko o jeszcze jednej inwestującej spółdzielni. 

Aktualne przepisy ustawy o spółdzielniach uniemożliwiające ustanawianie nowych własnościowych praw do lokali, brak pomocy państwa na budowę mieszkań lokatorskich, zniechęcają Spółdzielnie do działań inwestycyjnych. Działalność ta zawsze niesie ze sobą ryzyko, dlatego musi ona być prowadzona rozważnie i poprzedzona dobrą znajomością rynku. Spółdzielnie budują mało, ale jeśli już budują to budują dużo taniej od developerów. Spółdzielnia zachęcona popytem na lokale w zrealizowanych w latach 2010-2012 dwóch budynkach przy ulicy Jodłowej i Topolowej, rozpoczęła w 2014 kolejna inwestycję oznaczoną umownym określeniem Przylesie V. Wg opracowanej koncepcji obejmuje ona teren inwestycyjny będący w posiadaniu Spółdzielni, pomiędzy ulicą Szkolną i Bohaterów Września. Pierwotnie teren obejmował także działkę, na której znajduje się Orlik. Na prośbę ówczesnych władz miasta Walne Zgromadzenie Członków zrezygnowało z tej części wolnego terenu na jego rzecz, umożliwiając tym samym realizację tak bardzo pożytecznej dla młodzieży placówki. Przedsięwzięcie zgodnie z koncepcją architektoniczno-budowlaną obejmuje pięć budynków w zabudowie niskiej. Rozpoczęcie jego realizacji nastąpiło w czerwcu 2014 roku. Pierwszy budynek przy ulicy Szkolnej został przekazany do użytku w czerwcu 2015 roku, aktualnie zaś trwają czynności odbiorowe drugiego budynku. Z uwagi na ciągle wpływające oferty nabycia lokali z nowych inwestycji, w roku bieżącym uzyskano pozwolenie na kolejne dwa budynki. Aktualnie zakładana średnia cena mieszkania w pełni wykończonego wynosi ca 3100 zł/m², przy czym występuje zróżnicowanie związane z lokalizacją lokali. Cena lokalu obejmuje jego pełne wykończenie projektowe, zaś członkowie – nabywcy maja przywilej do rezygnacji z części robót wykończeniowych i ich realizacji we własnym zakresie. W standardzie przewidziano miedzy innymi montaż kuchni z płyta indukcyjną, terrakotę w pomieszczeniach sanitarnych, oraz niezbędny osprzęt sanitarny. W lokalach zainstalowano pełne opomiarowanie zużycia mediów komunalnych, w tym pomiar ciepła poprzez indywidualny licznik lokalowy. Stosownie do obowiązujących w Spółdzielni uregulowań pierwszeństwo w zawarciu umowy mają członkowie oczekujący, następnie członkowie zamieszkujący zamierzający poprawić swoją sytuację mieszkaniową oraz osoby deklarujący przystąpienie do Spółdzielni. Dla dużej części nabywców przewidziano możliwość zabezpieczenia przynależnego garażu. Garaże zlokalizowano w poziomie parteru budynku oraz części przyległej do ścian szczytowych. Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej z przestronnymi balkonami. Na mocy porozumienia Urząd Miejski zobowiązał się do realizacji miejskiej infrastruktury drogowej - łącznik pomiędzy ulicą Szkolną i Bohaterów Września. Budynki będą ogrzewane z kotłowni gazowej przy szkole podstawowej nr 5. Nowością w systemie ciepłowniczym w Łasku jest wyposażenie budynków w wymiennikowe węzły cieplne. Budynki są wyposażone w instalacją teletechniczną zgodną z aktualnymi wymogami tj. umożliwiają podłączenie bezpośrednio lokali do instalacji światłowodowej oraz umożliwiają wariantowy odbiór sygnału radiowo-telewizyjnego. Stosownie do wprowadzonych zmian w ustawie o pomocy państwa nabywcy lokali spółdzielczych mogą wreszcie korzystać z preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. Powyższe winno ułatwić uzyskanie kredytów ludziom młodym, których część miała do tej pory problemy z ich pozyskaniem. W poniższych załącznikach udostępniono aranżacje lokali mieszkalnych. Zainteresowanych nabyciem prosimy o bezpośredni kontakt z biurem Spółdzielni.

budynek nr 3 - rzut parteru >>>

budynek nr 3 - rzut I piętra >>>

budynek nr 3 - rzut II piętra >>>

budynek nr 3 - rzut III piętra >>>

budynek nr 4 - rzut parteru >>>

budynek nr 4 - rzut I piętra >>>

budynek nr 4 - rzut II piętra >>>

budynek nr 4 - rzut III piętra >>>

zagospodarowanie terenu >>>

Źródło: Łaska Spółdzielnia Mieszkaniowa

Skomentuj [ 1 ]

19:53, 21.10.2015 r.